Lucrări de expropriere

Exproprierea reprezintă acea operațiune juridică ce are ca efecte principale trecerea unui bun din proprietatea privată în proprietatea publică a Statului Român, în vederea executării unor lucrări de utilitate publică, în baza unor despăgubiri stabilite în conformitate cu Grila Notarilor Publici.

Legea nr. 255/2010 cu modificările și completările ulterioare privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes național, județean sau local, Hotărârea Guvernului nr. 53/2011 privind aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010, dar și alte acte legislative în vigoare, stabilesc cadrul juridic pentru luarea măsurii necesare executării tuturor lucrărilor de expropriere.

În vederea realizării lucrărilor, expropriatorul are obligația de a aproba prin hotărâre a Guvernului sau, după caz, prin hotărâre a autorității administrației publice locale sau județene, indicatorii tehnico-economici ai lucrărilor de interes național, județean și local, pe baza documentației tehnico-economice aferente, amplasamentul lucrărilor conform variantei finale a studiului de prefezabilitate/fezabilitate, după caz, și sursa de finanțare.

Etapei declarării utilității publice îi succede etapa executării planurilor de amplasament cuprinzând terenurile și construcțiile propuse spre expropriere, cu indicarea numelui proprietarilor, cât și a ofertelor de despăgubire.

Declanșarea procedurii de expropriere a tuturor imobilelor care constituie coridorul de expropriere, a listei proprietarilor așa cum rezultă din evidențele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară sau ale unităților administrativ-teritoriale, precum și sumele individuale aferente despăgubirilor estimate de către expropriator pe baza unui raport de evaluare (întocmit având în vedere expertizele actualizate de camerele notarilor publici) sunt aprobate prin Hotărâre de Guvern / Consiliu Județean / Local, după caz. În această fază, după depunerea documentației cu amplasamentul lucrării la instituțiile abilitate, cei interesați au posibilitatea consultării ei la sediile Consiliilor Locale aferente.

Transferul dreptului de proprietate asupra imobilelor din proprietatea privată a persoanelor fizice sau juridice în proprietatea publică a statului sau a unităților administrativ-teritoriale și în administrarea expropriatorului operează de drept la data emiterii de către expropriator a actului administrativ de expropriere, ulterior consemnării sumelor aferente despăgubirii, respectiv de la data emiterii Deciziei/Dispoziției de expropriere.

De ce PROMETER M&G

În cei 20 de ani de experiență în domeniul exproprierilor, PROMETER M&G S.R.L. a dezvoltat o structură internă de organizare bazată pe o serie de elemente primordiale, prin care se demonstrează nivelul de înțelegere al serviciilor prestate.

• Capitalul uman implicat în fiecare proiect — calitatea, pregatirea profesională și experiența resurselor umane, cu impact considerabil asupra finalizării cu promptitudine și profesionalism a proiectelor.

• Organizarea, ordinea internă și disciplina în desfășurarea sarcinilor — primordiale în fața unui volum mare de muncă într-un timp limitat.

• Asigurarea de condiții adecvate pentru desfășurarea activității — suport logistic și administrativ.

• Conlucrarea tuturor părților implicate și transferul de experiență/cunoștințe către cei implicați în proiect, pentru soluționarea cu operativitate a problemelor apărute pe parcurs.

• Coordonarea eficientă a activităților, pentru respectarea termenelor stabilite pentru fiecare categorie de servicii.

Prin perseverență și determinare, PROMETER M&G S.R.L. a dovedit că are capacitatea de a duce la îndeplinire proiecte de mare anvergură, situându-se în prezent în topul societăților specializate în aplicarea procedurii de expropriere din România.

Lucrări reprezentative

Printre lucrările realizate de noi se numără:

1. 1Documentații cadastrale și rapoarte de evaluare pentru dobândirea prin expropriere/transfer a imobilelor necesare lucrării „Varianta de ocolire Ștei”.
2. 2Documentații cadastrale și rapoarte de evaluare pentru „Varianta de ocolire Timișoara Sud”.
3. 3Documentații, servicii de asistență și reprezentare pentru dobândirea terenurilor necesare investiției „Lărgirea la 4 benzi de circulație pe DJ 592 Timișoara–Moșnița Nouă”.
4. 4Servicii cadastrale și de evaluare pentru „Lărgirea la 4 benzi de circulație pe DJ 691, Sector II: Centura Timișoara și Centura Timișoara–Autostrada A1 (km 12+975)”, în cadrul proiectului de modernizare DJ 691.
5. 5Servicii topo-cadastrale, de evaluare și de asistență și reprezentare juridică pentru „Realizarea frontului transversal de 12 m al drumului comunal DC 149 Moșnița Nouă–Moșnița Veche”.
6. 6Servicii de consiliere și consultanță în inginerie pentru „Realizare infrastructură de interes local în Comuna Giroc, județul Timiș”.
7. 7Documentații cadastrale (dezlipire), rapoarte de evaluare, procese-verbale și hotărâri ale comisiei de stabilire a despăgubirilor, plus reprezentare în instanță, pentru „Amenajare drumuri agricole în comuna Vladimirescu, județul Arad” (conform Legii 255/2010).